Từ 5/1, phân lô bán nền trái phép bị phạt nặng

Theo Nghị định 91 của Chính phủ có hiệu lực kể từ ngày 5/1/2019, hàng loạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ bị xử phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

Theo đó, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ 5/1/2019 thay thế cho Nghị định 102 của Chính phủ đã ban hành năm 2014.

Theo quy định, những trường hợp vi phạm như việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất; chậm làm sổ đỏ cho cư dân…là những vi phạm bị phạt nặng nhất lên tới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và mức xử phạt từ 20 – 500 triệu đồng tùy theo diện tích.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền ở các dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê nếu không đủ từ 2 điều kiện quy định ở khoản 1 Điều 41 của Nghị định 43 trở lên thì bị phạt từ 50 triệu đồng đến 1 tỷ đồng tùy diện tích.

Cũng theo quy định, các chủ đầu tư phải có biện pháp khắc phục, trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền, phải đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch 1/500 được duyệt, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, xây dựng nhà theo đúng thiết kế, phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm...

Một điểm đáng lưu ý khác, các đơn vị kinh doanh BĐS, nếu không nộp đủ hồ sơ, cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua làm thủ tục cấp sổ đỏ cũng sẽ bị xử phạt, tùy theo mức độ:

Phạt 10 đến 100 triệu đồng nếu vi phạm 50 ngày đến 6 tháng, 300 triệu đồng từ 6-9 tháng, tối đa 500 triệu đồng từ 9-12 tháng, trên 12 tháng bị phạt tối đa 1 tỷ đồng.

Hành vi lấn, chiếm đất cũng sẽ bị xử phạt với mức tối đa là 1 tỷ đồng đối với các tổ chức và 500 triệu đồng với cá nhân trong trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.

Ngoài ra, tùy theo mức độ vi phạm lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn sẽ bị xử phạt từ 10 đến 500 triệu đồng tùy vào diện tích lấn chiếm từ 0,05ha đến trên 1ha.

Bên cạnh các hình thức xử phạt hành chính khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, Nghị định 91 còn quy định xử phạt với các hành vi: Không sang tên sổ đỏ bị phạt tới 20 triệu đồng; Bỏ hoang đất bị phạt 20 triệu đồng…

Bình An

Theo Nhịp sống kinh tế

 


Đầu Tư Chứng Khoán

Tin Bất Động Sản

Kinh Tế Thị Trường

Tin Xây Dựng

Tin Du lịch

Công Nghệ


Đọc thêm

Bất Động Sản

Niềm tin của người mua bất động sản phải chăng đang bị xói mòn?

 03-12-2019

Theo các chuyên gia trong ngành, tâm lý của người mua bất động sản (BĐS) cực kì quan trọng đối với việc “xuống tiền” của họ. Một dự án có được hấp thụ tốt hay không phụ thuộc phần lớn vào niềm tin của người mua dành cho chủ đầu tư.

Công Nghệ

Nhóm người sử dụng Google nào đối mặt với nguy cơ cao bị tấn công?

 03-12-2019

Google đã gửi cảnh báo đến nhóm người dùng dễ trở thành mục tiêu tấn công trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 9-2019. Đối tượng nằm trong danh sách cảnh báo của Google thường là nhà báo, nhà hoạch định chính sách và chính trị gia.

Du Lịch

Hòn đảo bí mật đẹp tuyệt vời không kém Santorini

 03-12-2019

Nếu du khách có hầu bao không dư dả nhưng vẫn muốn đến Hy Lạp, bán đảo Mani là một lựa chọn thay thế Satorini thích hợp nhất.

Bất Động Sản

Giá BĐS tại TP.HCM tăng chóng mặt, thu nhập 25-30 triệu đồng vẫn khó mua nhà

 30-11-2019

Giấc mơ mua nhà của người dân, đặc biệt người trẻ ở đô thị ngày càng xa vời khi giá BĐS ngày càng tăng. Ngay cả những người nhập cư có thu nhập thấp đến đi thuê nhà với mức giá hợp lý cũng trở nên khó khăn.

Công Nghệ

1001 thắc mắc: Phi hành gia lúc đi mặc áo trắng sao lúc về phải mặc áo màu cam

 30-11-2019

Quần áo phi hành gia phải có màu trắng nhưng khi thực hiện hành trình quay về trái đất thì học lại mặc áo màu cam. Tại sao vậy? Có gì đặc biệt mà bộ quần áo của phi hành giá đắt tới 12 triệu USD?

Du Lịch

8 mẹo nhỏ giúp bạn du lịch vòng quanh thế giới lúc nào cũng tiết kiệm

 30-11-2019

Đi tàu hỏa ban đêm, chọn điểm đến hợp túi tiền… sẽ giúp bạn có được những chuyến du lịch nước ngoài tiết kiệm mà vẫn thú vị.

Bất Động Sản

Bất động sản du lịch năm 2020 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ

 28-11-2019

Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam những năm vừa qua đã có bước phát triển đột khởi. Trong giai đoạn hiện nay, điểm sáng nhất của thị trường chính là bất động sản du lịch với nhiều vùng đất mới nổi. Mặc dù phân khúc này còn nhiều vướng mắc pháp lý nhưng nhiều chuyên gia tin rằng sẽ được giải quyết sớm và có sự thúc đẩy phát triển mạnh mẽ.

Công Nghệ

4 lời khuyên của chuyên gia giúp hạn chế việc bị mất Facebook

 28-11-2019

Theo một số chuyên gia an ninh mạng, cách hiệu quả nhất để hạn chế tình trạng mất tài khoản là xây dựng thói quen đặt mật khẩu mạnh.

Du Lịch

Những điểm đến "tử thần" hút du khách trên thế giới

 28-11-2019

Du khách vẫn đổ xô tới những địa điểm du lịch nguy hiểm nhất thế giới bất chấp họ có thể đánh đổi bằng cả tính mạng.

Bất Động Sản

TPHCM "thúc" tiến độ một loạt dự án quy mô lớn

 26-11-2019

UBND TPHCM vừa giao Sở Giao thông vận tải rà soát cơ sở pháp lý, các quy định tại Hợp đồng BT, trao đổi với nhà đầu tư về việc đầu tư các công trình công cộng và bàn giao sau khi hoàn tất công tác san lấp mặt bằng, hạ tầng cơ bản liên quan dự án tại phường Long Bình, quận 9.