Từ 5/1, phân lô bán nền trái phép bị phạt nặng

Theo Nghị định 91 của Chính phủ có hiệu lực kể từ ngày 5/1/2019, hàng loạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ bị xử phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

Theo đó, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ 5/1/2019 thay thế cho Nghị định 102 của Chính phủ đã ban hành năm 2014.

Theo quy định, những trường hợp vi phạm như việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất; chậm làm sổ đỏ cho cư dân…là những vi phạm bị phạt nặng nhất lên tới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và mức xử phạt từ 20 – 500 triệu đồng tùy theo diện tích.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền ở các dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê nếu không đủ từ 2 điều kiện quy định ở khoản 1 Điều 41 của Nghị định 43 trở lên thì bị phạt từ 50 triệu đồng đến 1 tỷ đồng tùy diện tích.

Cũng theo quy định, các chủ đầu tư phải có biện pháp khắc phục, trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền, phải đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch 1/500 được duyệt, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, xây dựng nhà theo đúng thiết kế, phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm...

Một điểm đáng lưu ý khác, các đơn vị kinh doanh BĐS, nếu không nộp đủ hồ sơ, cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua làm thủ tục cấp sổ đỏ cũng sẽ bị xử phạt, tùy theo mức độ:

Phạt 10 đến 100 triệu đồng nếu vi phạm 50 ngày đến 6 tháng, 300 triệu đồng từ 6-9 tháng, tối đa 500 triệu đồng từ 9-12 tháng, trên 12 tháng bị phạt tối đa 1 tỷ đồng.

Hành vi lấn, chiếm đất cũng sẽ bị xử phạt với mức tối đa là 1 tỷ đồng đối với các tổ chức và 500 triệu đồng với cá nhân trong trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.

Ngoài ra, tùy theo mức độ vi phạm lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn sẽ bị xử phạt từ 10 đến 500 triệu đồng tùy vào diện tích lấn chiếm từ 0,05ha đến trên 1ha.

Bên cạnh các hình thức xử phạt hành chính khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, Nghị định 91 còn quy định xử phạt với các hành vi: Không sang tên sổ đỏ bị phạt tới 20 triệu đồng; Bỏ hoang đất bị phạt 20 triệu đồng…

Bình An

Theo Nhịp sống kinh tế

 


Đầu Tư Chứng Khoán

Tin Bất Động Sản

Kinh Tế Thị Trường

Tin Xây Dựng

Tin Du lịch

Công Nghệ


Đọc thêm

Đầu Tư Chứng Khoán

VnIndex hồi phục mạnh từ mức giảm gần 10 điểm, cổ phiếu ngân hàng ngược dòng bứt phá

 08-06-2018

Trong phiên sáng nay, nhóm cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán có diễn biến tích cực hơn so với mặt bằng chung với nhiều mã tăng điểm như ACB, CTG, SHB, VCB, TCB, VPB, SSI, VND, SHS…

Xây Dựng

Căn hộ chỉ 18m2 nhưng đầy đủ tiện ích và đẹp mắt khó tin

 08-06-2018

Bạn sẽ học tập được nhiều điều về nghệ thuật bài trí nhà cửa khi chiêm ngưỡng căn hộ ở Ucraina này. Quả thực, diện tích chưa bao giờ là giới hạn của sự sáng tạo nếu chúng ta biết một số nguyên tắc thiết kế nội thất dành cho nhà nhỏ.

Công Nghệ

iOS 12 sẽ giúp người dùng quản lý mật khẩu dễ hơn

 08-06-2018

Apple đã không công bố mọi tính năng mới cho phiên bản HĐH iOS 12 tại WWDC 2018. Tính năng mới giúp quản lý mật khẩu tiện dụng hơn là một trong số những điều chưa được nhắc tới.

Công Nghệ

Khai mạc triển lãm thiết bị công nghệ thông tin

 08-06-2018

Sáng 07/6, tại TP Hồ Chí Minh đã diễn ra triển lãm quốc tế về sản phẩm, dịch vụ Viễn thông, Công nghệ thông tin và Truyền thông - Vietnam ICTCOMM 2018; triển lãm quốc tế về Phát thanh Truyền hình - Broadcast Vietnam 2018 và Triển lãm quốc tế về sản phẩm diện tử - Electronics Vietnam 2018 do Cty Adpex phối hợp với các Hội liên quan cùng tổ chức.

Kinh Tế - Thị Trường

VIGLACERA - Top 10 Thương hiệu vì môi trường xanh Quốc gia

 08-06-2018

Ngày 02/6 tại Hà Nội, TCty VIGLACERA - CTCP đã vinh dự được Trung ương Hội Kinh tế môi trường Việt Nam trao giải thưởng “Top 10 Thương hiệu vì môi trường xanh Quốc gia” và “Top 20 sản phẩm thân thiện với môi trường” cho sản phẩm Kính tiết kiệm năng lượng VIGLACERA.

Xây Dựng

Chuẩn bị triển lãm quốc tế vật liệu xây dựng FENESTRATION BAU China 2018

 08-06-2018

Diễn ra từ ngày 31/10 đến 03/11/2018 tại TP Bắc Kinh, Trung Quốc, triển lãm FENESTRATION BAU China năm nay dự tính thu hút hơn 700 doanh nghiệp (DN) và hơn 100.000 lượt khách thăm quan. Diễn ra hàng năm, FENESTRATION BAU China là triển lãm thương mại hàng đầu châu Á trong lĩnh vực vật liệu xây dựng (VLXD) do Tập đoàn Triển lãm Quốc tế Munich (Messe Muenchen GmbH) tổ chức.

Bất Động Sản

Năm 2018, mua bất động sản nào để sinh lời cao nhất?

 08-06-2018

So với các kênh như vàng, chứng khoán, USD, gửi tiết kiệm…bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá là hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, chọn lựa mua phân khúc bất động sản nào để an toàn và sinh lời cao nhất không phải là việc dễ dàng.

Bất Động Sản

Toàn cảnh diễn biến, xu hướng thị trường bất động sản 2017-2018

 08-06-2018

Toàn cảnh thị trường bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng Việt Nam 2017-2018 qua con số được thống kê bởi Vietnamreport.

Kinh Tế - Thị Trường

CENLAND lãi gần 700 triệu đồng mỗi ngày

 08-06-2018

Với thế mạnh về mạng lưới bán hàng và sàn liên kết phủ khắp cả nước, kết hợp với hình thức phân phối độc quyền tại nhiều dự án lớn, doanh số bán hàng và lợi nhuận của CENLAND liên tục tăng trưởng. 

Kinh Tế - Thị Trường

Doanh nghiệp Việt nhận giải thưởng danh giá Châu Á 2018

 07-06-2018

Ngày 1/6/2018 Công ty UNIBEN vừa nhận giải "Doanh nghiệp Trách nhiệm châu Á" ở hạng mục “Nâng cao Sức khỏe cộng đồng” do Hội Doanh Nghiệp Châu Á tổ chức.