Từ 5/1, phân lô bán nền trái phép bị phạt nặng

Theo Nghị định 91 của Chính phủ có hiệu lực kể từ ngày 5/1/2019, hàng loạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ bị xử phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

Theo đó, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ 5/1/2019 thay thế cho Nghị định 102 của Chính phủ đã ban hành năm 2014.

Theo quy định, những trường hợp vi phạm như việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất; chậm làm sổ đỏ cho cư dân…là những vi phạm bị phạt nặng nhất lên tới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì hình thức và mức xử phạt từ 20 – 500 triệu đồng tùy theo diện tích.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền ở các dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê nếu không đủ từ 2 điều kiện quy định ở khoản 1 Điều 41 của Nghị định 43 trở lên thì bị phạt từ 50 triệu đồng đến 1 tỷ đồng tùy diện tích.

Cũng theo quy định, các chủ đầu tư phải có biện pháp khắc phục, trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền, phải đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch 1/500 được duyệt, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, xây dựng nhà theo đúng thiết kế, phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm...

Một điểm đáng lưu ý khác, các đơn vị kinh doanh BĐS, nếu không nộp đủ hồ sơ, cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua làm thủ tục cấp sổ đỏ cũng sẽ bị xử phạt, tùy theo mức độ:

Phạt 10 đến 100 triệu đồng nếu vi phạm 50 ngày đến 6 tháng, 300 triệu đồng từ 6-9 tháng, tối đa 500 triệu đồng từ 9-12 tháng, trên 12 tháng bị phạt tối đa 1 tỷ đồng.

Hành vi lấn, chiếm đất cũng sẽ bị xử phạt với mức tối đa là 1 tỷ đồng đối với các tổ chức và 500 triệu đồng với cá nhân trong trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.

Ngoài ra, tùy theo mức độ vi phạm lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn sẽ bị xử phạt từ 10 đến 500 triệu đồng tùy vào diện tích lấn chiếm từ 0,05ha đến trên 1ha.

Bên cạnh các hình thức xử phạt hành chính khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, Nghị định 91 còn quy định xử phạt với các hành vi: Không sang tên sổ đỏ bị phạt tới 20 triệu đồng; Bỏ hoang đất bị phạt 20 triệu đồng…

Bình An

Theo Nhịp sống kinh tế

 


Đầu Tư Chứng Khoán

Tin Bất Động Sản

Kinh Tế Thị Trường

Tin Xây Dựng

Tin Du lịch

Công Nghệ


Đọc thêm

Công Nghệ

Cốc Cốc tăng trưởng mạnh, sẵn sàng cạnh tranh với Google Chrome

 09-06-2018

Phóng viên Jonathan Moed của tờ Forbes đã đến Việt Nam gặp gỡ Victor Lavrenko – Giám đốc điều hành và Kristina Melentieva – Giám đốc Marketing của Cốc Cốc tại Hà Nội để tìm hiểu về trình duyệt đang có tốc độ phát triển ấn tượng này.

Công Nghệ

"Tượng đài" Yahoo Messenger chính thức sụp đổ

 09-06-2018

Đã đến lúc nói lời tạm biệt với một biểu tượng, ứng dụng nhắn tin tức thời Yahoo Messenger. Đây là công cụ giao tiếp phổ biến được rất nhiều người dùng thuộc thế hệ 8x - 9x sử dụng và việc không còn sử dụng được dịch vụ này chắc chắn sẽ để lại rất nhiều cảm xúc cho người dùng.

Đầu Tư Chứng Khoán

V.N.M ETF loại HAG và HSG

 09-06-2018

Hai cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất là trong danh mục của V.N.M ETF là VNM và VIC đều là 8%

Bất Động Sản

Best Western mang phong cách Mỹ đến Phú Quốc

 09-06-2018

Ông Olivier Berrivin, đã chia sẻ về cách mà BW mang đến cho dự án bất động sản nghĩ dưỡng trên đảo Phú Quốc này một phong cách tối giản, hiện đại...

Đầu Tư Chứng Khoán

[Quy tắc đầu tư vàng] Thất bại trong đầu tư, nguyên nhân do đâu?

 09-06-2018

Đi lên từ những bài học thất bại sẽ khiến nhà đầu tư tránh được những con đường đầy ổ gà và lấy lại sự tự tin…

Đầu Tư Chứng Khoán

Diễn biến cổ phiếu cần quan tâm tuần qua

 09-06-2018

Tuần giao dịch khép lại với điểm nhấn VN-Index tăng trong cả 5 phiên. VN-Index tăng 46,14 điểm (+4,6%), lên 1.039,01 điểm; HNX-Index tăng 4,11 điểm (+3,6%) ,lên 119,86 điểm. Nhóm cổ phiếu được các công ty chứng khoán khuyến nghị mua/bán phần lớn đã lấy lại đà tăng khá tốt, trong đó đáng chú ý là sự bay cao là cặp đôi HVN-JVC, cùng 2 bluechip CTD, DPM.

Du Lịch

Những điều kỳ lạ từng xảy ra trên sa mạc Sahara

 08-06-2018

Tuyệt vọng giữa sa mạc, Mauro Prosperi cắt tay tự tử để cái chết đến nhanh hơn, nhưng thất bại do thiếu nước, máu quá đặc.

Du Lịch

5 trải nghiệm ở Phan Thiết - Mũi Né đang chờ bạn khám phá

 08-06-2018

Lái xe off-road trên đồi cát hay ghé thăm làng chài lúc hừng đông là hai trong số những hoạt động thú vị ở vùng biển Bình Thuận.

Du Lịch

Hải Dương sẽ tổ chức Lễ hội vải thiều Thanh Hà vào ngày 10/6

 08-06-2018

Tại buổi gặp gỡ, cung cấp thông tin cho các cơ quan báo chí vào chiều 30/5 tại thành phố Hải Dương, Ban tổ chức Lễ hội vải thiều Thanh Hà - Hải Dương 2018 cho biết Hải Dương sẽ tổ chức lễ hội vào ngày 10/6.

Bất Động Sản

Chủ đầu tư lạc quan với thị trường địa ốc nửa cuối năm

 08-06-2018

Một số ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản đang có những diễn biến “bất thường”, tạo ra nguy cơ về sự suy trầm trong những tháng cuối năm 2018 và năm 2019. Tuy nhiên, trái với dự đoán này, hầu hết các lãnh đạo doanh nghiệp ngành địa ốc lại tự tin về việc thị trường sẽ tiếp tục phát triển tốt nửa cuối năm nay và xa hơn.