Bất động sản du lịch năm 2020 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ

Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam những năm vừa qua đã có bước phát triển đột khởi. Trong giai đoạn hiện nay, điểm sáng nhất của thị trường chính là bất động sản du lịch với nhiều vùng đất mới nổi. Mặc dù phân khúc này còn nhiều vướng mắc pháp lý nhưng nhiều chuyên gia tin rằng sẽ được giải quyết sớm và có sự thúc đẩy phát triển mạnh mẽ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong tháng 10/2019, ngành du lịch Việt Nam đón lượng khách quốc tế cao kỷ lục từ trước đến nay, đạt gần 1,62 triệu lượt, tăng 34,3% so với cùng kỳ năm 2018. Sự tăng trưởng ấn tượng của ngành công nghiệp không khói đã thúc đẩy nguồn cung bất động sản du lịch phát triển cả về số lượng và chất lượng.

Lượng khách du lịch gia tăng mạnh mẽ với những con số ấn tượng chính là đòn bẩy kích thích sự phát triển bền vững cho phân khúc bất động sản du lịch trong dài hạn. Ghi nhận từ nửa cuối năm 2018 cho đến nay, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã xuất hiện xu hướng các doanh nghiệp tập trung phát triển các dự án bất động sản du lịch theo mô hình phức hợp, gắn đầy đủ các dịch vụ nghỉ dưỡng, lưu trú, mua sắm, thể thao, giải trí trải nghiệm nhằm đáp ứng nhu cầu một điểm đến cho tất cả (All - in - one) của du khách.

Trong đó, có các dự án bất động sản du lịch tích hợp "All - in - one" theo mô hình đầu tư mới đang tạo ra những điểm đến hấp dẫn du khách. Các mô hình này kết hợp giữa dịch vụ, tiện ích của khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 5 sao và tiện nghi của một căn hộ cao cấp. Với mô hình đang dần trở thành xu hướng đầu tư hiện tại, du khách không chỉ tới các điểm đến để ăn, ngủ, ngắm cảnh mà còn được trải nghiệm những hoạt động giải trí, thể thao mới lạ,…

Cũng theo ông Đính, trong giai đoạn 5 năm trở lại đây, số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hằng năm được tiêu thụ rất mạnh, các dự án được phát triển bắt đầu có sự bùng nổ đặc biệt là tại các vùng có lợi thế cảnh quan, ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh, Ninh Thuận, Bình Thuận,...

Ở góc độ nghiên cứu thị trường, ông Nguyễn Trọng Thức, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam phân tích: Ở miền Bắc, với việc thông cầu Bạch Đằng vào tháng 9/2018 và cao tốc Hạ Long - Vân Đồn cũng như sân bay Vân Đồn được xây dựng, bất động sản nghỉ dưỡng Vân Đồn sẽ thu hút thêm nhiều sự quan tâm trong thời gian tới.

Miền Trung, tại Khánh Hòa, trong 3 năm tới, khu vực Phạm Văn Đồng và Bãi Dài sẽ là những điểm nóng dự án. Tại Phú Quốc, làn sóng tiếp theo sẽ diễn ra ở Bắc đảo (nơi được kỳ vọng sẽ có casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi), cũng như khu vực phía Nam sân bay. Ở Đà Nẵng, khu vực quận Sơn Trà cũng như khu vực dọc đường xuống Hội An sẽ là điểm nóng trong tương lai. Gia tăng kết nối khiến việc lan tỏa dự án đến những địa phương mới hơn như Sapa, Vân Đồn, Quảng Bình, Quy Nhơn trở nên khả thi hơn.

Trong khi đó, Bình Thuận có thể nói là điểm đến đang bùng nổ trên bản đồ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng so với những địa phương như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Vân Đồn. Điều này đang mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư tiên phong khai phá thị trường mới nổi. Bằng những quyết sách thu hút đầu tư, tạo điều kiện và hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Bình Thuận chỉ trong một thời gian rất ngắn đã trở thành điểm đến hấp dẫn với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô khá lớn.

Trong đó, với chiến lược phát triển về hướng Nam, Bình Thuận đã chọn khu vực Phan Thiết, Mũi Né để quy hoạch thành trung tâm nghỉ dưỡng mới không chỉ của Việt Nam mà còn cả khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Lập tức, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn trong và ngoài nước đã bắt đầu phát triển các tổ hợp nghỉ dưỡng tỷ đô ở đây như Novaland, Nam Group, TTC Land, Dubai Vietnam, FLC, Hưng Thịnh Corp,...

Quan sát thực tế cho thấy, cùng với cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, hệ thống giao thông, hạ tầng kết nối Bình Thuận với các tỉnh lớn phía Nam được đầu tư mạnh mẽ, khiến không chỉ thị trường BĐS Phan Thiết, Mũi Né tiếp tục tăng trưởng mà những khu vực còn "ngủ quên" như Kê Gà (Hàm Thuận Nam), Lagi,... cũng được đánh thức.

"Hàm Thuận Nam có rất nhiều tiềm năng phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng nhờ quỹ đất còn nhiều, giá đất còn mềm, quy hoạch bài bản, đồng bộ. Đặc biệt, động lực quan trọng tạo thuận lợi và hấp dẫn nhà đầu tư là tỉnh đang triển khai đầu tư mới đường trục ven biển, đường nối với cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây và quan trọng nhất là sân bay Phan Thiết. Mục tiêu là kích cầu lượng khách trong nước và quốc tế, gia tăng chi tiêu, thích thú lưu trú lâu hơn và quay trở lại nhiều lần", ông Nguyễn Đức Hòa, Phó Chủ tịch tỉnh Bình Thuận, cho biết thêm.

Vì thế, dễ hiểu khi thị trường Bình Thuận gần đây đã xuất hiện hàng loạt dự án quy mô lớn được đầu tư. Trong số những "ông lớn" đang ráo riết tạo lập thị trường ở Phan Thiết phải kể tới Novaland. Chỉ trong khoảng 1 năm trở lại đây, Novaland đã công bố triển khai 2 dự án quy mô lớn ở địa phương này, đó là NovaHills Mũi Né (40ha) và NovaWorld Phan Thiet (1000ha).

Ngoài ra, thị trường này còn có khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến - Mũi Né trên diện tích gần 200ha, khu du lịch cao cấp Hòn Rơm - Mũi Né diện tích gần 86ha, Ocean Dunes với tổng vốn 2.600 tỷ đồng của Tập đoàn Rạng Đông quy mô 62ha,... Được biết, Hải Phát Invest dự kiến đầu tư hơn 4.600 tỉ đồng vào dự án Khu phức hợp nhà ở và dịch vụ du lịch biển Hòa Phú (huyện Tuy Phong); Liên danh Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á (công ty thành viên Tập đoàn Hải Phát) – Công ty CP Đầu tư V-Max Việt Nam sẽ đầu tư hơn 1.300 tỉ đồng vào dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Phú Hòa (huyện Tuy Phong)....…

Tại Kê Gà, còn có thể kể đến Tổ hợp du lịch - giải trí - nghỉ dưỡng & thể thao biển Thanh Long Bay mới được Tập đoàn Nam Group ra mắt thị trường. Dự án tọa lạc mặt tiền tuyến đường biển quốc gia 719B, ôm trọn 1,7km đường bờ biển trong vịnh Hòn Lan với quy mô lên đến 90ha, tích hợp 12 phân khu tiện ích với điểm nhấn là trung tâm thể thao biển tiêu chuẩn quốc tế lớn nhất Việt Nam. DKRA Vietnam, tổng đại lý tiếp thị & phân phối Thanh Long Bay cho biết, khu căn hộ biển Wyndham Coast tại đây có giá từ 1,38 tỷ đồng, nội thất hoàn thiện, sở hữu lâu dài, thời gian lên đến 4 năm, đợt đầu chỉ 10%.

Trao đổi tại Tọa đàm "Những xu hướng mới của thị trường bất động sản du lịch Việt Nam", diễn ra tại TPHCM mới đây, GS. TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, tiềm năng du lịch Việt Nam từ trước đến nay là rất lớn, không thua kém các nước trong khu vực và thế giới, còn nhiều dư địa để phát triển. Bằng chứng là dù thị trường căn hộ chững lại suốt gần 2 năm qua nhưng BĐS du lịch vẫn thu hút mạnh nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Mặc dù đã nhanh nhạy trong nắm bắt xu hướng dịch chuyển của du lịch, tuy nhiên, vị chuyên gia này nhấn mạnh rằng các sản phẩm bất động sản du lịch hiện nay vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu và thị hiếu của du khách, đặc biệt là dòng khách du lịch tiềm năng từ Âu Mỹ, với xu hướng du lịch trải nghiệm. "Do đó, chúng ta cần phải phát triển các tổ hợp du lịch trải nghiệm quy mô lớn, đa chức năng, có khu trải nghiệm thể thao biển, khu casino, phát triển các loại hình căn hộ biển theo nhu cầu thị trường... Việt Nam rất cần phát triển những loại hình đó, bởi có nhiều nguồn khách chỉ muốn trải nghiệm theo cách đó", GS. Võ nói.

 

Đình Tú

Theo Nhịp sống kinh tế

 


Đầu Tư Chứng Khoán

Tin Bất Động Sản

Kinh Tế Thị Trường

Tin Xây Dựng

Tin Du lịch

Công Nghệ


Đọc thêm

Bất Động Sản

"Thị trường chậm quá, anh em BĐS nghỉ Tết cả tháng nay rồi!"

 10-12-2019

Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc chia sẻ như vậy khi được hỏi về thị trường BĐS Tp.HCM cuối năm. Một số doanh nghiệp/sàn BĐS đã cho nhân viên sales nghỉ Tết sớm do không có sản phẩm bán, hoặc chỉ bán cầm chừng.

Công Nghệ

Thương mại điện tử: Cuộc đua 'đốt tiền' đến hồi... đuối sức?

 10-12-2019

Mặc dù gọi được vốn từ hàng loạt nhà đầu tư quốc tế, nhưng các sàn đang ghi nhận mức lỗ rất lớn, như Tiki lỗ 1.200 tỉ đồng, Shopee lỗ lũy kế gần 2.700 tỉ đồng, Lazada lỗ lũy kế hơn 5.300 tỉ đồng trong 3 năm qua.

Bất Động Sản

"Con mắt" khổng lồ bí ẩn trên sa mạc lớn nhất thế giới

 10-12-2019

Cấu trúc kỳ lạ giữa sa mạc lớn nhất thế giới Sahara như một con mắt khổng lồ. Là một kiệt tác của thiên nhiên nhưng đến nay, sự hình thành của nó vẫn còn là bí ẩn với loài người.

Bất Động Sản

4 huyện Tp.HCM lên quận trong vài năm tới, nhà đầu tư có nên vội mừng?

 07-12-2019

Nếu nhà đầu tư theo trào lưu “đi tắt đón đầu” trước thông tin 4 huyện Tp.HCM lên quận thì rất dễ sa lầy, thậm chí mất tiền.

Công Nghệ

iPhone xách tay có thể bất ngờ bị khóa iCloud vì các lý do này

 07-12-2019

Với những rủi ro tiềm ẩn mà ngay cả dân trong nghề cũng có thể trở thành nạn nhân, tốt hơn hết người tiêu dùng chỉ nên mua iPhone tại các đại lý ủy quyền của Apple tại Việt Nam.

Du Lịch

Những bí ẩn về kim tự tháp Ai Cập 4000 năm tuổi

 07-12-2019

Nhiều bí ẩn mà các nhà khoa học vẫn không thể giải thích được về những việc thần kỳ người dân Ai Cập cổ đại đã làm được.

Bất Động Sản

Đây là lý do Bình Định đang muốn biến vùng ven biển này thành thiên đường nghỉ dưỡng mới

 05-12-2019

Thời gian gần đây, sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch Bình Định tất yếu kéo theo sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Bên cạnh số lượng, tỉnh sẽ chú trọng đẩy mạnh chất lượng dịch vụ thông qua việc kêu gọi các thương hiệu quản lý quốc tế đến với mình.

Công Nghệ

Người dùng Việt nguy cơ bị tấn công từ bộ gõ Unikey

 05-12-2019

Cảnh báo nguy hiểm được các chuyên gia bảo mật phát đi về nguy cơ xảy ra cuộc tấn công mạng nhắm vào người dùng internet Việt Nam thông qua phần mềm Unikey.

Du Lịch

10 địa điểm du lịch giá rẻ hàng đầu năm 2020

 05-12-2019

Tạp chí du lịch Lonely Planet vừa công bố danh sách 10 địa điểm du lịch giá rẻ hấp dẫn nhất trong năm 2020.

Bất Động Sản

Niềm tin của người mua bất động sản phải chăng đang bị xói mòn?

 03-12-2019

Theo các chuyên gia trong ngành, tâm lý của người mua bất động sản (BĐS) cực kì quan trọng đối với việc “xuống tiền” của họ. Một dự án có được hấp thụ tốt hay không phụ thuộc phần lớn vào niềm tin của người mua dành cho chủ đầu tư.